再建築不可物件は購入してもよいか?不動産投資家が解説
この記事では、そんな疑問に不動産投資家が解説いたします。僕は不動産投資家で2014年から不動産投資を行ってきています。その不動産投資家の目線で、再建築不可を購入してもよいのか?ということを解説します。 Youtubeでも…
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この記事では、そんな方に解説します。 レインズを知っておくことで、不動産を不当に安く売却される可能性を減らしたりすることができるので、特に不動産を売却される方はレインズに詳しくなっておいたほうが良いです。 この記事では不…
この記事では、簿記や決算書や会計に詳しくない方に向けて、専門用語を使わずにわかりやすく解説しています。 僕自身、サラリーマンで研究開発の仕事をしていたので、簿記や決算書のことは全くわかりませんでした。。なにより、専門用語…
この記事は、そんな方に向けて解説します。 債務償還年数とは、銀行が融資先を評価するうえで最も重視してきた指標の一つです。 不動産投資や会社の経営で銀行から融資を受け続けたいときな意識しないといけません。 となっています。…
この記事では、これから銀行から融資を受けて元利均等返済と元金均等返済のどっちがいいのだろうか?というのについて、わかりやすく解説していきます。 元利均等返済は、月々の元金と金利の合計の返済額が…
この記事では、そんなお悩みにお答えします。 私は不動産投資家で、これまでにアパートを2棟、RCマンション1棟、テナントビルや戸建てなどを購入して運営してきました。また株式投資や、ブログやYoutubeでも収入を得て生活し…
自分の家を建てようとしたとき、ついでに賃貸に出す部分も作って貸し出して、銀行の返済ができれば無料で家に住めるって思われる方は多いと思います。 賃貸併用住宅とは、 です。一見するとメリットが大きいように見えます。 僕も昔は…
不動産投資家のもふです。今までにアパート2棟、RCマンション1棟、テナントビル1棟を銀行からアパートローンやプロパーローンを受けて購入してきました。 アパロン(アパートローン)はご存知でしょうか? 1棟アパートや1棟マン…
はじめまして、ピヨざえもんと申します。 この度もふさんからオファーをいただきまして、こんなに沢山の読者がいるブログで文章を書かせてもらえる事になりました。錚々たる投資家さんと親交の深いもふさんが、ナゼ無名の私に・・・大変…
この記事では、そんなお悩みにお答えします。 土地の値段って、いくらくらいが妥当なのかわかりにくいですよね。。 土地の価格は「一物五価」といわれていて、5つの値段が付いているといわれています。 国や自治体がいろいろ価格を決…