# もふ(もふもふ不動産)公式サイト > 投資家・経営者・元先端半導体研究開発者「もふ」(本名: 菊地夏紀、株式会社White Sun代表)の公式サイト。 > 先端半導体の研究開発16年(ソニー・キオクシア)、ベンチャー経営(株式会社UMITO取締役として社員10人→100人規模へ)、 > 株式投資20年以上・不動産投資10年以上。YouTube「もふもふ不動産」は登録者26万人、日本経済新聞「影響力あるYouTubeチャンネル」第4位(2020年)。 > YouTubeタイアップ・取材・法人コンサルティング・講演のご依頼を受け付けています。 ## 主要ページ - [トップページ](https://mofmof-investor.com/): プロフィール・実績・お仕事のご依頼の総合案内 - [YouTubeタイアップのご依頼](https://mofmof-investor.com/tieup): 登録者26万人のYouTube×LINE×Xでのタイアップ。実績9社以上 - [取材・メディア出演のご依頼](https://mofmof-investor.com/press): テレビ・新聞・雑誌・Webメディアの取材は基本無償で対応 - [法人向けコンサルティング](https://mofmof-investor.com/consulting): 経営・マーケティング・テクノロジー・不動産ファイナンスの顧問(法人限定) - [講演・セミナーのご依頼](https://mofmof-investor.com/seminar): 基調講演200人超の実績。教育機関は無料(ボランティア) - [YouTubeメンバーシップ](https://mofmof-investor.com/membership): 限定動画コース(月990円)と講座コース(月2,790円) - [ニュース・メディア実績一覧](https://mofmof-investor.com/news): メディア掲載・タイアップ・セミナー登壇の実績 - [投資講座](https://mofmof-investor.com/invest/): 不動産投資・株式投資を実体験で学べる無料講座。初心者向けに仕組み・始め方・リスクを解説(不動産投資は全13回・株式投資は全8回のロードマップあり) - [投資・テクノロジー解説](https://mofmof-investor.com/column/): 企業の決算分析・相場・経済ニュース・半導体/AIの技術解説を、半導体研究開発16年(ソニー・キオクシア)の元研究開発者かつ株式投資20年以上の投資家が無料で解説 - [経済指標チャート](https://mofmof-investor.com/chart/): 日米の金利・GDP・CPI、為替(ドル円・実質実効為替レート)、株価、PERを1枚のグラフに重ねて比較できる無料ツール。一次統計(財務省・日銀・内閣府・総務省・FRB・BLS・BEA・ECB・BIS)を出典付きで最長1871年から収録 - [日経平均PERの推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/nikkei-per/): 2004年9月からの日経平均PER(加重平均・指数ベース)。出典は日本経済新聞社「日経平均プロフィル」 - [ドル円の長期チャート](https://mofmof-investor.com/chart/usdjpy/): 1949年4月からのドル円相場(1ドル360円の固定相場の時代を含む)。出典はFRB Foreign Exchange Rates (H.10) - [ユーロ円の長期チャート](https://mofmof-investor.com/chart/eurjpy/): 1999年1月のユーロ誕生からのユーロ円相場。出典は欧州中央銀行(ECB)の参照レート - [人民元・円の長期チャート](https://mofmof-investor.com/chart/cnyjpy/): 1994年1月からの人民元／円。出典はFRB Foreign Exchange Rates (H.10)より算出 - [円の実質実効為替レートの推移](https://mofmof-investor.com/chart/reer/): 1964年1月からの円の実質実効為替レート(2020年=100)。出典は国際決済銀行(BIS)の実質実効為替レート(narrowベース) - [短期プライムレート・長期プライムレートの推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/prime-rate/): 長期プライムレートは1966年1月から、短期プライムレート(最頻値)は現行方式になった1989年1月から。出典は日本銀行「長・短期プライムレート(主要行)の推移」 - [長期金利(10年国債利回り)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/jgb-10y/): 1986年7月からの日本の10年国債利回りに日銀の政策金利を重ねたもの。出典は財務省「国債金利情報」と日本銀行 - [日経平均株価の長期チャート](https://mofmof-investor.com/chart/nikkei/): 1949年5月からの日経平均株価。出典は日本経済新聞社(FRED経由) - [シラーPER(CAPEレシオ)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/shiller-per/): 1881年1月からのS&P500のCAPEと、1871年1月からの実績PER。出典はRobert J. Shiller, Irrational Exuberance - [30年国債利回りの推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/jgb-30y/): 30年は1999年9月、20年は1986年12月、40年は2007年11月から(10年国債と比較)。出典は財務省「国債金利情報」 - [ドル建て日経平均の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/nikkei-usd/): 1949年5月からの日経平均をドル換算したもの。出典は日本経済新聞社(FRED経由)とFRB H.10より算出 - [S&P500のPERの推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/sp500-per/): 1871年1月からのS&P500の実績PER(CAPEとの比較つき)。出典はRobert J. Shiller, Irrational Exuberance - [日本の政策金利の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/policy-rate-japan/): 1882年10月の公定歩合から現行の誘導目標まで。出典は日本銀行(公定歩合・金融政策決定会合の公表文) - [TOPIX(東証株価指数)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/topix/): 2007年2月からのTOPIXの月末値。出典はJPX総研(統計月報・統計ダッシュボード経由) - [S&P500の長期チャート](https://mofmof-investor.com/chart/sp500/): 1871年1月からのS&P500。出典はS&P Dow Jones Indices / Robert J. Shiller - [日本円TIBOR(1か月・3か月)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/tibor/): 1995年11月からのTIBORを日銀の政策金利と重ねたもの。出典は全銀協TIBOR運営機関と日本銀行 - [S&P500の円建て(円換算)チャート](https://mofmof-investor.com/chart/sp500-jpy/): 1949年4月からのS&P500×ドル円。出典はS&P Dow Jones Indices / Robert J. ShillerとFRB H.10より算出 - [長短金利差(10年−2年)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/yield-spread/): 米国は1976年6月から、日本は1986年7月から(逆イールドだった期間の一覧つき)。出典はFRB H.15と財務省「国債金利情報」より算出 - [消費者物価指数(CPI)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/japan-cpi/): 1971年1月からの日本のCPI(総合)の前年同月比。出典は総務省統計局「消費者物価指数」長期時系列データ - [米国の消費者物価指数(CPI)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/us-cpi/): 1914年1月からの米国のCPI(全品目)の前年同月比。出典は米労働統計局(BLS) - [米10年債利回りの長期チャート](https://mofmof-investor.com/chart/us-10y/): 10年債は1962年1月、2年債は1976年6月、30年債は1977年2月から。出典はFRB Selected Interest Rates (H.15) - [米国の政策金利(FF金利)の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/policy-rate-us/): 1954年7月からのFF金利の誘導目標。出典はFRB(FOMCの誘導目標・FRED経由) - [日本の実質GDP成長率の推移](https://mofmof-investor.com/chart/japan-gdp/): 1956年度からの日本の実質GDP成長率。出典は内閣府「国民経済計算」 - [日米金利差の推移チャート](https://mofmof-investor.com/chart/rate-spread-jp-us/): 10年金利差は1986年7月から、政策金利差は1954年7月から(ドル円を重ねて表示)。出典は財務省・日本銀行・FRBより算出 - [実質金利の推移チャート(日本と米国)](https://mofmof-investor.com/chart/real-rate/): 10年国債の利回りからCPI上昇率を引いたもので、日本は1986年7月から、米国は1962年1月から。出典は財務省・総務省統計局・FRB H.15・BLSより算出 - [アメリカの実質GDP成長率の推移](https://mofmof-investor.com/chart/us-gdp/): 1948年からのアメリカの実質GDP成長率。出典は米商務省経済分析局(BEA) - [菊地夏紀のプロフィール](https://mofmof-investor.com/kikuchi-natsuki): 「もふ」の本名・経歴・実績・メディア掲載をまとめた公式プロフィール - [運営者情報](https://mofmof-investor.com/company): 運営会社 株式会社White Sun - [お問い合わせフォーム](https://mofmof-investor.com/contact): 取材・タイアップ・講演・コンサルティングのご依頼窓口 ## 専門領域(実績詳細) - [先端半導体の研究開発](https://mofmof-investor.com/expertise/semiconductor): 世界初の量産に2度参画(ACX343・48層BiCS FLASH) - [ベンチャー経営](https://mofmof-investor.com/expertise/management): White Sun創業10年・UMITO取締役(CMO/CTO) - [株式投資](https://mofmof-investor.com/expertise/stock): 投資歴20年以上・累計利益2億円超 - [不動産投資](https://mofmof-investor.com/expertise/realestate): 総投資額約9億円の現役投資家 - [メディア発信・ブランディング](https://mofmof-investor.com/expertise/media): ゼロからYouTube26万人・X10万人へ ## 投資・テクノロジー解説の主なカテゴリ(無料) - [企業分析](https://mofmof-investor.com/column/company/): キオクシア・村田製作所・イビデンなどの決算・事業を技術と投資の両面から解説 - [技術解説](https://mofmof-investor.com/column/tech/): 半導体・AIの仕組みを元研究開発者が解説 - [経済解説](https://mofmof-investor.com/column/economy/): 相場・金利・経済ニュースを現役投資家が解説 - [キオクシアECC特許訴訟とは？](https://mofmof-investor.com/tech/kioxia-viasat-ecc-lawsuit): Viasatへの約370億円賠償評決を元研究開発者が解説 ## 投資講座の主なトラック(無料) - [不動産投資の始め方(初心者向け)](https://mofmof-investor.com/invest/real-estate/): 仕組み・物件の探し方・銀行融資・管理・売却まで。不動産投資10年以上の実体験にもとづく無料講座 - [株式投資の始め方(初心者向け)](https://mofmof-investor.com/invest/stock/): 貯金→証券口座→NISA→投資信託→個別株→税金の全8回ロードマップ。株式投資20年以上の実体験で解説 - [不動産投資の体験談・実録](https://mofmof-investor.com/invest/experience/): アパート購入・空室対策・家賃滞納・売却などのリアルな体験談 - [副業・情報発信の始め方](https://mofmof-investor.com/invest/side-business/): YouTube・ブログ・Xでの発信や副業の始め方 - [初心者におすすめの不動産投資の本5冊](https://mofmof-investor.com/recommend-books-530): 100冊以上読んだ現役投資家が目的別に厳選 ## 公式アカウント - YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCsWTZ4nYODCwlE8rdv7DZzA - X (Twitter): https://x.com/mofmof_investor - note: https://note.com/mofmof_investor - Instagram: https://www.instagram.com/mofmofinvestor/ ## お問い合わせ お仕事のご依頼(タイアップ・取材・コンサルティング・講演)は、お問い合わせフォーム https://mofmof-investor.com/contact から受け付けています(LINE公式アカウントからのご連絡も可能)。