22歳でアパートを購入し、現在8棟の物件を購入してこられた奈湖ともこさんの本を紹介します。
「お金がないので不動産投資ができない。」
「仕事が忙しくて時間がない。。」
あなたは不動産投資を始めたくても、そういう悩みを持たれているかもしれません。
そういうお悩みの方からご相談いただいたとき、僕は奈湖さんの本を必ず紹介させていただいています。
貯金300万円の22歳の非正規雇用のOLさんが、アパートを1棟購入。
さらにその後も買い進めて成功されているのです。
すごくないですか！？しかも、市場よりも安く土地値で仕入れているおり、かなり安く買っています。
しかも、かなり堅実に経営されていて考え方もしっかりしているため、初心者には一押しの本なんです。
この記事では、奈湖さんの紹介や、本をお勧めする理由をまとめています。
奈湖さんの本の紹介～堅実な経営者が書いた素晴らしい本
ギャル大家さんとして有名な奈湖さんですが、本の内容は超堅実。
しっかりした経営者が書いた、初心者に一押しのすばらしい本になっています。
ぜひ、見てみてください。
22歳のOLでお金がない中、母親に誘われたセミナーで不動産投資を知ったそうです。
そこから勉強し続けるも、なかなか物件が買えず…
でも不屈の精神であきらめず、9か月間、本を読んだり勉強会に参加したり物件調査に行ったり、真摯にとりくまれ、周りの大家さんや金融機関さんの信頼を得て、なんとか1棟目を購入されています。
諦めずに勉強し、行動し続けることで道を切り開く。。
素晴らしいです。本を読んで、僕も元気をもらえました。
どういう物件をどの銀行で買い進めたかなども詳しく書いてあり、これから始める方にすごく役に立ちます！ファイナンスの情報は、実はかなり貴重な個人情報なので、融資条件を隠している本もたくさんいます。
なるべく現金を使わず、物件が生んだキャッシュフローを蓄えて次の物件を買う。
すごいと思います。
本の後半は、
- 物件の探し方
- 物件のチェック方法
- 事業計画を立てる
- 経営戦略を立てる
- 銀行融資を受ける方法
- 物件管理の方法
- 空室対策
- リフォーム
など、超重要なことが書いてあります。これらは、僕もすべてやっていることで、不動産投資を始めるのは必須のスキルです。
この本を買えば、すべて揃っちゃいますね(^^)
出版記念キャンペーンをやっているようなので、ぜひ応募してみてください！
奈湖ともこさんとの出会い
奈湖さんとは、2017年の東京の賃貸フェアで初めてお会いしたのですが、
「は、はじめまして。。もふもふです」
という、超怪しい自己紹介をした僕のことを覚えていただいたようです(*´Д｀)
Facebookなどで交流させていただいている印象ですと、超誠実で真面目な印象ですね(^^)
ご献本頂いたのですが、手書きの手紙が入っていて、すごい丁寧な文字で感激しました。
奈湖ともこさんの紹介
奈湖さんの投資スタイルは、積算価格を重視して、市場より安い物件を買い進めるスタンスで、私とすごい投資手法が似ています。
小さいアパートからコツコツと融資を受けて買い進め、物件のキャッシュフローで得たお金はすべて貯蓄に回し、キャッシュで買って次の物件の担保に使う。。
すばらしすぎます。ギャル感はまったくなく、本当に堅実で地に足が付いた経営者です。小さいころからお小遣い帳をつけられてたそうで、そういう習慣はやはりとても大切ですね。。
１９９１年生まれ東京出身
不動産投資家/OL/なこ大家の勉強会主催/なこ大家通信を配信２１歳のときに不動産投資を知る。
２２歳大学在学中に融資を引きアパートを神奈川県横浜市に購入。
２３歳で戸建てを神奈川県逗子市に購入。
２４歳で戸建て１つとアパートを１つ神奈川県横浜市に購入。
２５歳で戸建てを神奈川県横浜市に購入。
ファミリータイプの区分マンションを横須賀市に購入。
２６歳で戸建てを群馬県に購入。
奈湖さんのメディア情報
奈湖さんは、いろいろなメディアを運営したり、いろいろな媒体でインタビューをされたりしている有名人。
働きながらここまでやっているのはすさまじいと思います。
僕も負けてらんないですよね！(*_*)
メルマガはかなりお勧めで、すごい分量の役立つ情報が送られてきます。
僕は2017年7月31日のVol10から購読しています！(笑)
2018年8月6日にはVol63号まで出ています。すごいですよねぇ。。
ちなみに、ギャル時代の写真は、1冊目の本の帯に小さくあります(*´ω｀)今の感じからは、かなり違いすぎて想像つかないですねぇ。
