不動産投資講座
不動産投資の始め方を、初心者向けに基礎から解説する無料講座です。「仕組みを知る→物件を探す→買う→融資→管理→売却」の順に、もふが実際に自分のお金で経験してきたことだけをまとめました。何から始めればいいか分からない方は、下のロードマップの順に読み進めてください。
はじめての方は、この順で読めばOK全13回ロードマップ
仕組みを知る → 物件を探す → 買う → 融資 → 管理 → 売却。不動産投資の一連の流れを、最初から最後まで通しで学べる順番に並べました。
- 1第1回 不動産投資の仕組み！お金がなくても不動産が購入できる【不動産投資入門】初級
- 2第2回 不動産投資物件の検索方法！楽待・健美家・アットホームがおすすめ初級
- 3不動産投資の最強の勉強方法！色々な投資手法のわかりやすい解説初級
- 4収益不動産購入の流れと契約について不動産投資家が解説！初心者にわかりやすく！中級
- 5銀行から融資を受けるための基礎！金利や期間はどれくらい？中級
- 6不動産投資で銀行から融資を受けるためにプロが行っている5つの秘密上級
- 7不動産管理会社とは？大家さんが初心者にわかりやすく解説中級
- 8空室対策の方法を解説！満室にして家賃収入を最大化しよう中級
- 9マンションのリフォーム費用の目安を不動産投資家がわかりやすく解説中級
- 10マンションを高く売る方法！知らないと大損する不動産売却で役立つ3つの秘密上級
- 11不動産投資のおすすめ本7冊！100冊読んだ投資家が目的別に厳選初級
- 12不動産投資セミナーで失敗しないための注意点を現役投資家が徹底解説初級
- 13不動産投資でサラリーマンが月100万円の家賃を稼いだ秘密を告白体験談
【初級】
不動産投資講座初級
第1回 不動産投資の仕組み！お金がなくても不動産が購入できる【不動産投資入門】
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「もふもふ不動産」で、まず初めに見てほしいページ
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不動産投資の最強の勉強方法！色々な投資手法のわかりやすい解説
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不動産投資のおすすめ本7冊！100冊読んだ投資家が目的別に厳選
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不動産投資セミナーで失敗しないための注意点を現役投資家が徹底解説
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不動産投資物件を買うのにいくらお金が必要なのか？不動産投資家が解説
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不動産投資のリスクと見分け方！不動産投資家がわかりやすく徹底解説！
不動産投資講座初級
第2回 不動産投資物件の検索方法！楽待・健美家・アットホームがおすすめ
【中級】
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初心者だった過去の自分に伝えたい、不動産投資の始め方
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不動産投資の判断基準を、初心者のためにわかりやすくまとめておく
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中古の戸建の購入！失敗しないチェックポイントを不動産投資家が解説
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市街化調整区域ってなに？市街化調整区域の不動産売買の注意点を投資家が解説
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収益不動産購入の流れと契約について不動産投資家が解説！初心者にわかりやすく！
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銀行から融資を受けるための基礎！金利や期間はどれくらい？
不動産投資講座中級
不動産管理会社とは？大家さんが初心者にわかりやすく解説
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空室対策の方法を解説！満室にして家賃収入を最大化しよう
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SUUMO賃貸経営サポートを使った空室対策で満室を
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マンションのリフォーム費用の目安を不動産投資家がわかりやすく解説
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よくある質問
不動産投資は初心者でも始められますか?
はい。仕組みを理解し、銀行融資を活用すれば会社員でも始められます。この講座では仕組み・物件探し・融資・管理・売却までを順番に解説しています。まずは第1回「不動産投資の仕組み」から読み進めてください。
不動産投資を始めるのに自己資金はいくら必要ですか?
物件価格と融資割合によりますが、たとえば1,000万円の物件を8割の融資で購入する場合、諸費用を含めておおよそ300万円程度が目安です。詳しくは「不動産投資物件を買うのにいくらお金が必要なのか」で解説しています。
何から始めればいいですか?
まずは本を読んで基礎知識を身につけるのがおすすめです。そのうえで物件を探し、融資を受けて購入します。この講座の全13回ロードマップの順に読めば、仕組みから売却までの一連の流れを学べます。
初心者におすすめの不動産投資の本は?
「まずはアパート一棟、買いなさい」(石原博光)など、もふが実際に読んで役立った本を「初心者におすすめの不動産投資の本5冊」で紹介しています。
不動産投資にはどんなリスクがありますか?
空室・家賃下落・金利上昇・家賃滞納などのリスクがあります。不動産投資は「投資」ではなく「経営」と捉えることが大切です。詳しくは「不動産投資のリスクと見分け方」で解説しています。
不動産投資セミナーには参加すべきですか?
学びは多いですが、物件を売り込まれることもあります。事前に基礎知識をつけてから参加するのがおすすめです。「不動産投資セミナーで失敗しないための注意点」を参考にしてください。