短期解約違約金の支払いは必要か?短期解約違約金とはなにか?を解説
不動産投資家の茂風智文です。2014年より不動産投資を行っております。 大家さんとして物件を貸し出すためには、多大な費用が掛かります。広告費、清掃費、原状回復費用などなど。多大な費用を払ったとしても、すぐに退去されてしま…
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不動産投資家の茂風智文です。2014年より不動産投資を行っております。 大家さんとして物件を貸し出すためには、多大な費用が掛かります。広告費、清掃費、原状回復費用などなど。多大な費用を払ったとしても、すぐに退去されてしま…
不動産投資家のもふです。不動産投資家として不動産を安く買い、何年か持った後に買った金額よりも高く売却することで利益を出してきました。 今までは広く一般的に募集をかけて買主を探す方法を解説しましたが、未公開情報として不動産…
不動産投資家の茂風智文です。2014年から不動産投資を開始し、今までアパートやRCマンションやテナントビルや戸建てなどを安く購入し、高く売却することで資産2億円、純資産1億円を築きました。 不動産投資で大切なこととして、…
不動産投資家の茂風智文です。2014年から不動産投資を開始し、アパートやRCマンションやテナントビルや戸建てなど、様々な物件を安く購入し高く売却することで純資産1億円を築いてきました。 キャッシュフローとは、手元に残るお…
不動産投資家の茂風智文です。今まで、、中古の戸建てを2戸、アパート2棟、マンション1棟、テナントビル1棟を購入してきています。 新築の戸建ては高いので、よりお値打ちな中古の戸建てを買いたい。。でも、中古の戸建ては壊れたり…
不動産投資家のもふです。これまでにアパートやマンションやテナントビルを4棟購入してきました。 不動産投資を始めたころは、どうやって銀行を開拓していいのかなどわからないことだらけでした。。 アパート1棟やマンション1棟は金…
不動産投資で成功するためで最も重要なことの一つで、銀行から融資を受けることがあります。銀行から融資を受けないと、不動産賃貸業の事業を拡大できないからです。 不動産投資で銀行から融資を受けるためには担保が必要なため、融資を…
不動産投資家のもふです。いままで、マンションやアパートやテナントビルを4棟購入し、戸建てを2戸購入してきました。 市場の価格より30%~50%くらい安く仕入れ、市場の価格の10%~20%くらいの価格で売却してきました。 …
不動産投資家の茂風智文です。2014年から不動産投資活動を行い、4棟購入してきました。不動産投資などで総資産は2億円、純資産を1億円を達成しました。 今回は、2005年に区分マンションを買われて、サブリース契約(家賃保証…
私はとある銀行に勤めている銀行員ヤスです。主に不動産融資を担当して10年になります。ご融資を受けたい方の相談から、稟議作成や本店審査部との交渉、契約までを一貫して担当しています。 不動産投資の融資を扱う現役銀行員の立場で…